1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市天王寺区
41.0万円/㎡
前年比-20.6%
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ライオンズマンション上六第2
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩3分
1984年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,300万円
59.9万円/㎡
1,625
2,075
2,525
2,975
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜2,525万円
54.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション上六第2
2,590万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 38.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,590万円 | 67.4万円 | 2階 | 38.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 750万円 | 34.2万円 | 7階 | 21.93㎡ | 1K | - |
| 2025/02/25 | 800万円 | 36.5万円 | 7階 | 21.93㎡ | 1K | - |
| 2024/02/23 | 790万円 | 36.0万円 | 5階 | 21.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/11 | 800万円 | 36.5万円 | 6階 | 21.93㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 2,590万円 | 67.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,980万円 | 51.3万円 | 38.57㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,490万円 | 52.5万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,498万円 | 53.3万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 62.8万円 | 47.48㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,400万円 | 53.9万円 | 44.5㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市天王寺区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して64.4%割高です。
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メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 3分
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